Экологически
чистые
материалы

Достаточно быстрое
строительство

Доступная
цена

Работы по отделке
сразу после возведения


Какой отдых вы предпочитаете? Кто-то выбирается далеко за пределы города на природу, чтобы от дохнуть от вечного шума, доносящегося с дорог, заполненных автомобилями. Другие люди едут на дачу, чтобы посадить помидоры с огурцами и вырваться из 4 стен, которыми окружает вас городская квартира. А третьи совмещают эти удовольствия, построив себе каркасный коттедж за городом.

Каркасные коттеджи с мансардой

Собственный дом на природе, вдали от шумных улиц – это идеальное место для молодых семей, где подрастают дети; для пенсионеров, которым нечего делать в городе; для любых людей, которые хотят чувствовать себя свободными.

Такой образ жизни накладывает определённые отпечатки и изменяет привычные устои. Например, постройка коттеджа подразумевает личный автомобиль. Иначе возникает вопрос, как вы будете туда и обратно добираться. Это определённые неудобства и привязка, но свежий и пьянящий воздух стоит этого.

Скидка 9% на работы по устройству фундамента

Наш менеджер с Вами свяжется в течение 5 минут

    ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ПРОЕКТЫ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Гарпен 144

    158,5 м2

    12,3 х 7 м

    3 спальни

    цена от 27700 USD

    Фладен 178

    193,1 м2

    12 х 9 м

    4 спальни

    цена от 31700 USD

    Фладен 165

    182 м2

    12,6 х 7,2 м

    4 спальни

    цена от 30700 USD

    Трубадурен 98A

    113,9 м2

    15,8 х 7,2 м

    3 спальни

    цена от 19100 USD

    Вилла Стейн

    181 м2

    12 х 7,8 м

    3 спальни

    цена от 30500 BYN USD

    Вилла Анэтт

    191 м2

    13,8 х 7,2 м

    4 спальни

    цена от 33000 USD

    Стелла 157

    179 м2

    18 х 11,7 м

    4 спальни

    цена от 32100 USD

    Вилла Ведстена

    183 м2

    15,3 х 10,2 м

    4 спальни

    цена от 33000 USD

    У вас уже есть проект?

    Вы можете прикрепить его в форме и наш специалист его рассмотрит. После чего мы составим приблизительную смету и свяжемся с Вами, чтобы обсудить проект.


      * Тут могут быть какие-нибудь требования к файлу, если это нужно.

      3
      Варианта гибких цен
      Вы можете выбрать комплектацию дома исходя из Вашего бюджета

      Стандарт

      1-3 мес.

      Тёплый контур

      2-5 мес.

      Под чистовую отделку

      5-8 мес.

      Свайный фундамент с заглублением 1,2-2,2 м и ж/б ростверком.+Гидроизоляция и теплоизоляция цоколя.+Бетонирование ступеней крыльца/террасы.
      Лежень и обвязка: доска 50х150 мм. Внешние стены: доска 50х150 мм. Укосины из доски 32х100 мм. Межкомнатные перегородки несущих стен: доска 50х150 мм. Межкомнатные перегородки: доска 50х100 мм. Ветро-влагозащита стен снаружи. Монтаж OSB3 9-12 мм снаружи.+Утепление силового каркаса внешних стен 150 мм. Пароизоляция наружных стен с герметизацией стыков и примыканий. Горизонтальная контр обрешетка 50х50 мм для прокладки коммуникаций и внутреннего перекрёстного утепления 50 мм.+Наружная отделка: контр обрешетка для вент. зазора 32х50 мм. Снаружи: имитация бруса 19х135мм сорт АВ. Шумоизоляция межкомнатных перегородок: минеральная вата 100 мм. Обшивка стен внутри дома: ГКЛВ.
      Балки межэтажного перекрытия: брус 100х200 мм. Черновой пол: ЦСП.+Пол 1 этажа: монолитная армированная плита. Пароизоляция межэтажного перекрытия. Тепло-звукоизоляция минеральной ватой толщиной 100-200 мм.+Подшивка потолка ГКЛВ или фибролитом.
      Монтаж закладных гильз под ввод коммуникаций — воды, силового кабеля и других требуемых проектом закладных.+Электромонтаж кабелем ВВГнг до потребителей. Установка скрытых элементов водоснабжения (водорозетки, скрытые коллекторы и т.п.). Разводка труб канализации.+Монтаж электрического щитка. Монтаж вент. каналов. Монтаж системы отопления.
      Мауэрлат: срощенный брус 150х150 мм. Стропила, ригели, затяжки: доска 50х150 мм. Диффузионная мембрана. Контробрешетка из бруска 32х50 мм. Обрешетка доской 25х100 мм. Кровельное покрытие: металлочерепица и доборные элементы.+Пароизоляция кровли с герметизацией стыков и примыканий. Перекрёстное утепление кровли 150+50 мм, скатная кровля.+Монтаж водосточной системы. Подшивка свесов крыши софитом.
      2-камерный стеклопакет KBE, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Строительная металлическая дверь.2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов, пвх подоконников. Металлическая утепленная входная дверь.
      от 650 BYN/кв.м.от 900 BYN/кв.м.от 1050 BYN/кв.м.

      Вопросы ответы от Tip-top House

      - Как обстоят дела с доставкой строительных материалов?

      Все организационные вопросы, в том числе и логистика мы всегда берем на себя. Как правило, затраты на логистику уже включены в расчет стоимости строительства. Но для более точного понимания затрат на доставки всегда нужно уточнять область, район и населенный пункт, где находится участок для строительства дома.

      Сэкономить при строительстве не просто, но это возможно. Экономия достигается правильной организацией всех процессов производства, в частности: минимизацией отходов производства, разумным использованием материалов не допуская перерасхода, правильным расчетами нагрузок не допускающих нерациональных запасов по прочности в 2 раза и более и пр.

      - Тепло ли в коттеджах на базе каркасов или это очередная реклама?

      Нет, это не обман, в таких домах действительно тепло, они работают как термос. Каркасный дом обладает очень малой теплопроводностью благодаря тому, что в толще всех ограждающих конструкций теплоизоляционный материал. Чтобы получить схожие данные теплопотерь в разных технологиях возведения стен, толщина стены без дополнительного утепления должны быть: в кирпичном доме не менее 1,5 м в доме из керамзитобетона не менее 0,8 м в бревенчатом доме более чем 0,6 м в доме с газосиликатными стенами не менее 0,5 м в доме из клееного бруса около 0,4 м в каркаснике - 0,2 м

      Из главных преимуществ каркасного дома перед брусовым стоит отметить следующие: - теплопроводность каркасной стены меньше брусовой более чем в 5 раз, т.е. теплотехнические показатели лучше - более привлекательная стоимость м2 стены в сравнении с клееным брусом даже при условии стены из бруса толщиной 20-22см, чего не достаточно для тёплого и энергоэффективного дома - отсутствие рисков появления увеличивающих теплотехнические показатели и портящих внешний вид дома продольных трещин в древесине, как это бывает с профилированным брусом. - не нужно переживать и следить за правильностью осадки стены дома, вызывать для этого специалистов

      АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ
      Tip Top House

      Рассчитай стоимость своего дома и получи подарки

      Получи 1 из 4 подарков от Tip Top House

      * Оставь свой номер прямо сейчас и получи подарок!

      Заполните поля ниже:

        Дополнительные работы

        Проведение комплексного анализа геологических особенностей участка позволяет рассчитывать на возведение крепкого и надежного дома. Длительная эксплуатация строения напрямую зависит от структуры и состава грунта, рельефа местности, расположения и глубины залегания грунтовых вод и общих экологических особенностей территории. Как видно, итоговое качество жилого дома во многом зависит от предварительного изучения и детального анализа участка. При этом нельзя забывать и о выборе стройматериалов, а также подбор исполнителей. Процессы, происходящие внутри грунта, могут оказывать негативное воздействие на возведенное здание. Инженерно-геологические изыскания позволят получить достоверные и полные сведения о составе и типе почвы перед непосредственной застройкой. Это поможет исключить инженерные ошибки в процессе проектирования. Данные позволят определиться с наиболее подходящим фундаментом и рационально использовать участок, выделенный для строительства жилого дома.

        Поверхность земли даже относительно ровного участка является сложным местом для строительства жилого дома. Его «привязка» к местности и расположение на участке – обязательный начальный этап проектирования будущего строения. Изучение всех особенностей территории (рельефа) позволяет определить конкретное место возведения фундамента и остального здания. Пренебрежение данным этапом может повлечь удорожание строительной сметы, а также наличие критических ошибок, которые нельзя будет исправить по окончании работ. В ином случае стоимость таких работ окажется несоизмеримой с ценой геодезических изысканий. Работа по геодезическим изысканиям для вертикальной привязки дома к местности проводится для расчета оптимального и экономически целесообразного проекта конструкции жилого дома. Так, получив максимально достоверную информацию об аспектах конкретной местности, наши специалисты формируют технические условия для строительства. В частности, речь идет про нулевую отметку и отметку заложения фундамента. Данная информация в том числе важна и для прокладки коммуникаций.

        Дизайн-проект интерьера включает в себя ряд моментов. Наиболее важными из них является внешний вид, удобство и эргономика помещений, расположение мебели, бытовых приборов, розеток. Оформление внутреннего пространства жилого дома важно выполнять на этапе проектирования здания. В таком случае можно определиться с точным расходом материалов, эффективными системами вентиляции и отопления. Если все это делать после возведения дома (на этапе отделки), не избежать многочисленных переделок, которые потребуют немалых дополнительных финансовых расходов. К примеру, речь идет про расширение проемов, перенос либо демонтаж перегородок, редизайн конструктивных особенностей определенных частей здания. Наши авторские решения и большой опыт помогут создать дизайн-проект, основанный на индивидуальных пожеланиях и потребностях заказчика. Поможем сделать ваш дом оригинальным, комфортным и детально продуманным.

        Современный подход к оформлению придомового участка основан на гармоничном сочетании живых насаждений. Кроме того, важен тщательный подбор оптимальных декоративных и архитектурных элементов. С учетом индивидуальных пожеланий заказчика разработаем оригинальный проект ландшафтного дизайна, который органично соотносится с жилым домом. Технологическая сложность большинства работ предполагает участие компетентных и опытных специалистов. Оказываем полный спектр услуг по оформлению территории: от проектирования до высаживания растений, укладку и посев газона. Выполняем земляные работы, монтаж инженерных систем и коммуникаций. Реализация проекта ландшафтного дизайна «под ключ» в том числе предполагает так называемое ландшафтное строительство, сооружение водоемов, устройство цветников, высадку крупномеров и иных растений. Полное благоустройство территории и точная привязка к утвержденной смете.

        Ключевая разница между типовым и индивидуальным проектом состоит в его многоразовом применении. Создаваемый под индивидуального заказчика вариант с учетом всех предпочтений является разовым (уникальным). По понятным причинам является более дорогим. Далеко не все участки одинаковы. Особенности рельефа и прочие моменты могут вносить определенные коррективы. Клиент может иметь собственное представление «дома мечты» (вплоть до габаритов и внешнего вида здания). В таком случае выбор очевиден – индивидуальный проект. При этом важно понимать ряд нюансов более сложного варианта. Разработка такого проекта занимает больше времени. У типового проекта немало преимуществ. Он разработан на основании белорусского климата; смета соотносится с финансовыми возможностями семьи со средним доходом; итоговая стоимость прогнозируема; площадь и планировка дома рассчитана, исходя из усредненных данных; множество раз апробирован. В ряде моментов предусмотрена корреляция и внесение правок. Специалисты Tiptop-house.by помогут определиться с типом проекта, наиболее подходящего именно вам.

        Построить дом своими силами «с нуля» непросто. Для этого следует обладать многочисленными строительными навыками и знаниями. Этот процесс можно существенно упростить и ускорить благодаря заказу так называемого домокомплекта (индивидуального или типового проекта каркасного дома). Составление сборочного чертежа для самостоятельного строительства по своей сути является производством конструктора жилого дома, в состав которого входят крупные модульные блоки и стеновые панели, набор строительных материалов, эскизный проект и прочие элементы. Таким образом, после самостоятельной укладки фундамента мы передаем клиенту сборочный чертеж и все комплектующие для последующей сборки дома под крышу своими силами.

        Смета на строительство жилого дома может потребоваться в нескольких случаях: самостоятельный контроль строительства и расходования средств, получение кредита в банке, возведение жилого дома сторонней бригадой или организацией. При этом расчет может быть предварительным (сметным расчетом), локальным (определенные статьи расходов или объекты) либо точным (смета). В последнем случае это финансовый документ, который содержит детально просчитанную стоимость строительства жилого дома, которая утверждена заказчиком и изменению не подлежит. Еще одним отличием локальной от общей сметы является отсутствие возможности учета излишек материалов. В зависимости от административно-хозяйственных и прочих расходов определим денежную сумму, необходимую для строительства вашего жилого дома. В краткие сроки вы получите документ, составленный в соответствии со всеми требованиями.

        Специалисты Tiptop-house.by готовы оказать расширенную консультацию на любом этапе строительства жилого дома. Своевременное обращение за помощью позволяет не только предотвратить совершение множества ошибок, но и сэкономить значительные средства (на расходовании материалов и возможных доработках). Сотрудничество с опытным техническим подрядчиком позволяет проконсультироваться и получить ответ на любой вопрос. К примеру: как решить ту или иную задачу, анализ проекта, оптимальный вариант устранения ошибок. При возникновении каких-либо сомнений не стоит пренебрегать консультацией квалифицированных специалистов. Технический и авторский надзор с вызовом на объект позволяет рассчитывать на точное следование хода строительства утвержденному проекту. Чем раньше будут выявлены просчеты и неточности, тем больше шанс на их устранение без серьезных последствий в материальном и временном плане. В ряде случаев, в зависимости от оказываемых услуг, расширенная консультация может быть оказана на бесплатной основе (уточняйте условия предложения).

        Меня интересуют: дополнительные работы. Расскажите подробнее!

          ПРИМЕРНЫЙ БЮДЖЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО КОТТЕДЖА С МАНСАРДОЙ

          Конечная стоимость может отличаться от предварительного расчета не более, чем на 15%.

          вопрос 01/06

          Выберите количество этажей в Вашем доме

          Ваша скидка ждёт Вас!

          Готово

          Мы рассчитаем примерную стоимость и свяжемся с вами



            вопрос 06/06

            Важные уточнения

            Вернуться назад

            вопрос 05/06

            Выберите комплектацию

            Вернуться назад

            вопрос 04/06

            У Вас уже есть участок для строительства дома

            Вернуться назад

            вопрос 03/06

            Укажите район строительства:

            Вернуться назад

            вопрос 02/06

            Выберите примерную площадь дома

            Вернуться назад

            Полезно знать

            Интересно и полезно о строительстве и не только

            Коттедж с мансардой – эффектная роскошь

            от TipTop-House

            Загородная застройка в основном идёт типовыми проектами. Это понятно. Строительным компаниям не нужно придумывать велосипед. Есть проверенные временем проекты, которые в эксплуатации не вызывают дополнительных вопросов. Под них уже «набиты» руки у бригад, поэтому дома возводятся быстро. Создаётся ощущение, что ещё вчера участок был пустой, а спустя неделю рабочие заканчивают второй этаж. На самом деле даже каркасное строительство не продвигается так стремительно. Хотя за один полный сезон удаётся построить дом, в который переезжает семья.

            Как выделить себя на фоне соседей? Постройка мансарды станет оригинальным шагом в этом направлении. По сути – это причердачное пространство, которое в разных постройках используется кардинально по-разному:

            • Пустует. У людей нет желания или возможностей облагородить его, сделав пригодным для жизни или хранения вещей.
            • Используется для хранения вещей. Здесь мансарда чем-то напоминает балкон, куда выносятся все ненужные вещи. Спустя несколько лет подниматься наверх становится уже страшно – и чердак полностью разбирается, а ненужные вещи и откровенный мусор выбрасывается.
            • Используется в роли жилой комнаты. Это самое разумное применения для пространства под крышей. Если отделать стены и потолок, это будет одна из самых уютных комнат в коттедже. В ней всегда будет тепло, даже зимой. А какой вид открывается из окон!

            Цены на дома с мансардами

            В компании TipTop-House никогда не говорят предварительную стоимость возведения каркасного коттеджа для жителей Беларуси. Мы привыкли работать не по типовым решениям, а отталкиваясь от желания людей. Поэтому сначала вас ждёт много вопросов о том, как вы планируете использовать частный дом.

            Эта информация позволит понять, какой проект будет модернизирован под ваши потребности. Частный дом, построенный для конкретной семьи, всегда будет удобнее и уютнее, чем коттедж, купленный на «вторичке». А с бригадами TipTop-House вопросов при строительстве не будет!

            Просчитайте свой дом и и получите скидку на строительство

            пройдите тест и получите
            коммуникации в подарок