Легкость материала

Прочность материала

Хорошая звукоизоляция

Энергоэффективность


Коттеджи из блоков

Выгодный монтаж кровли

Наш менеджер с Вами свяжется в течение 5 минут

    Виды блочных домов

    ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ПРОЕКТЫ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Вилла Ведстена

    183 м2

    15,3 х 10,2 м

    4 спальни

    цена от 33000 USD

    Вилла Альвас

    213 м2

    12 х 7,2 м

    4-5 спален

    цена от 35800 USD

    Трубадурен 98A

    113,9 м2

    15,8 х 7,2 м

    3 спальни

    цена от 19100 USD

    Ингвар

    180 м2

    16,8 х 20 м

    3 спальни

    цена от 32900 USD

    Хольми

    172,4 м2

    12,2×7,8 м

    4 спальни

    цена от 27600 USD

    Тайни

    47,6 м2

    9,8×6,6 м

    2 спальни

    цена от 9000 USD

    Вилма

    87 м2

    12,7×7,6 м

    3 спальни

    цена от 15600 USD

    Либра

    115 м2

    13,6×9 м

    3 спальни

    цена от 19900 USD

    У вас уже есть проект?

    Вы можете прикрепить его в форме и наш специалист его рассмотрит. После чего мы составим приблизительную смету и свяжемся с Вами, чтобы обсудить проект.


      * Тут могут быть какие-нибудь требования к файлу, если это нужно.

      3
      Варианта гибких цен
      Вы можете выбрать комплектацию дома исходя из Вашего бюджета

      Стандарт

      2-4 мес.

      Теплый контур

      3-6 мес.

      Под чистовую

      6-10 мес.

      Сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная ГИ.+ Обмазочная гидроизоляция, теплоизоляция экструдированным пенополистиролом.+ Бетонирование ступеней крылец/террас.
      Несущие стены: газосиликат 300мм/ керамзитобетон 190мм/ тёплая керамика 250мм. Монолитный армирующий пояс. Кладка вент. каналов.+ Перегородки: газосиликат 150мм/ кирпич 120мм.+Оштукатуривание стен внутри. Утепление и оштукатуривание стен снаружи.
      Основание: песок с послойным трамбованием.+Монолитная армированная черновая плита пола первого этажа 150мм.+Теплоизоляция 100мм. Стяжка пола.
      Перекрытие межэтажное: сборное железобетонное, плитами. Чердачное перекрытие: балка 50х200мм.+Утепление чердачного перекрытия: 200мм.+Монолитная межэтажная лестница. Монтаж чердачной лестницы.
      Монтаж закладных гильз в проектных местах под ввод/вывод будущих коммуникаций.+Разводка труб канализации.+Электромонтаж кабелем ВВГнг до потребителей. Установка скрытых элементов водоснабжения (водорозетки, скрытые коллекторы и т.п.). Монтаж электрического щитка. Монтаж системы отопления.
      Мауэрлат: срощенная балка 150х150мм. Стропильная нога, затяжки, ригели: доска 50х150 мм. Гидроизоляция: диффузионная мембрана. Контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм. Кровельное покрытие: металлочерепица.+Пароизоляция кровли/перекрытия с герметизацией стыков и примыканий. Перекрёстное утепление кровли 150+50 мм в мансарде.+Монтаж водосточной системы. Подшивка свесов крыши софитом.
      2-камерный стеклопакет KBE, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Строительная металлическая дверь.2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов, пвх подоконников. Металлическая утепленная входная дверь.
      от 750 BYN/кв.м.от 1000 BYN/кв.м.от 1250 BYN/кв.м.

      Вопросы ответы от Tip-top House

      - Требуется ли разработка проекта инженерных сетей при возведении блочного дома?

      В каждом доме перед монтажом той или иной системы разрабатывается проектная документация. Это необходимо в первую очередь для правильной и быстрой работы монтажников. Чаще всего и правильнее будет проектировать инженерные сети уже после возведения коробки дома, чтобы в проекте были учтены все последние изменения.

      Блочный дом - это каменный дом. На хорошем фундаменте и с армирующим поясом он не уступает кирпичному по пространственной жесткости. Плотность кирпича выше чем у блока, но в случае с кирпичом она избыточная для малоэтажного строительства. Строительство блочного дома гораздо более быстрый процесс.

      - Какие варианты отделки вы можете предложить для блочного дома?

      “Мокрый фасад” Церезит с декоративной штукатуркой и декоративными элементами или комбинированный со вставками из дерева, различные варианты вентилируемых фасадов с любыми материалами, навесные плитные фасады на подсистемах, облицовочный кирпич.

      На протяжении всего строительства нами лично ведется авторский и технический надзор всех скрытых работ. Мы не меньше заказчиков заинтересованы в качественном выполнении работ, это для нас репутационные риски.

      АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ
      Tip Top House

      Рассчитай стоимость своего дома и получи подарки

      Получи 1 из 4 подарков от Tip Top House

      * Оставь свой номер прямо сейчас и получи подарок!

      Заполните поля ниже:

        Дополнительные работы

        Проведение комплексного анализа геологических особенностей участка позволяет рассчитывать на возведение крепкого и надежного дома. Длительная эксплуатация строения напрямую зависит от структуры и состава грунта, рельефа местности, расположения и глубины залегания грунтовых вод и общих экологических особенностей территории. Как видно, итоговое качество жилого дома во многом зависит от предварительного изучения и детального анализа участка. При этом нельзя забывать и о выборе стройматериалов, а также подбор исполнителей. Процессы, происходящие внутри грунта, могут оказывать негативное воздействие на возведенное здание. Инженерно-геологические изыскания позволят получить достоверные и полные сведения о составе и типе почвы перед непосредственной застройкой. Это поможет исключить инженерные ошибки в процессе проектирования. Данные позволят определиться с наиболее подходящим фундаментом и рационально использовать участок, выделенный для строительства жилого дома.

        Поверхность земли даже относительно ровного участка является сложным местом для строительства жилого дома. Его «привязка» к местности и расположение на участке – обязательный начальный этап проектирования будущего строения. Изучение всех особенностей территории (рельефа) позволяет определить конкретное место возведения фундамента и остального здания. Пренебрежение данным этапом может повлечь удорожание строительной сметы, а также наличие критических ошибок, которые нельзя будет исправить по окончании работ. В ином случае стоимость таких работ окажется несоизмеримой с ценой геодезических изысканий. Работа по геодезическим изысканиям для вертикальной привязки дома к местности проводится для расчета оптимального и экономически целесообразного проекта конструкции жилого дома. Так, получив максимально достоверную информацию об аспектах конкретной местности, наши специалисты формируют технические условия для строительства. В частности, речь идет про нулевую отметку и отметку заложения фундамента. Данная информация в том числе важна и для прокладки коммуникаций.

        Дизайн-проект интерьера включает в себя ряд моментов. Наиболее важными из них является внешний вид, удобство и эргономика помещений, расположение мебели, бытовых приборов, розеток. Оформление внутреннего пространства жилого дома важно выполнять на этапе проектирования здания. В таком случае можно определиться с точным расходом материалов, эффективными системами вентиляции и отопления. Если все это делать после возведения дома (на этапе отделки), не избежать многочисленных переделок, которые потребуют немалых дополнительных финансовых расходов. К примеру, речь идет про расширение проемов, перенос либо демонтаж перегородок, редизайн конструктивных особенностей определенных частей здания. Наши авторские решения и большой опыт помогут создать дизайн-проект, основанный на индивидуальных пожеланиях и потребностях заказчика. Поможем сделать ваш дом оригинальным, комфортным и детально продуманным.

        Современный подход к оформлению придомового участка основан на гармоничном сочетании живых насаждений. Кроме того, важен тщательный подбор оптимальных декоративных и архитектурных элементов. С учетом индивидуальных пожеланий заказчика разработаем оригинальный проект ландшафтного дизайна, который органично соотносится с жилым домом. Технологическая сложность большинства работ предполагает участие компетентных и опытных специалистов. Оказываем полный спектр услуг по оформлению территории: от проектирования до высаживания растений, укладку и посев газона. Выполняем земляные работы, монтаж инженерных систем и коммуникаций. Реализация проекта ландшафтного дизайна «под ключ» в том числе предполагает так называемое ландшафтное строительство, сооружение водоемов, устройство цветников, высадку крупномеров и иных растений. Полное благоустройство территории и точная привязка к утвержденной смете.

        Ключевая разница между типовым и индивидуальным проектом состоит в его многоразовом применении. Создаваемый под индивидуального заказчика вариант с учетом всех предпочтений является разовым (уникальным). По понятным причинам является более дорогим. Далеко не все участки одинаковы. Особенности рельефа и прочие моменты могут вносить определенные коррективы. Клиент может иметь собственное представление «дома мечты» (вплоть до габаритов и внешнего вида здания). В таком случае выбор очевиден – индивидуальный проект. При этом важно понимать ряд нюансов более сложного варианта. Разработка такого проекта занимает больше времени. У типового проекта немало преимуществ. Он разработан на основании белорусского климата; смета соотносится с финансовыми возможностями семьи со средним доходом; итоговая стоимость прогнозируема; площадь и планировка дома рассчитана, исходя из усредненных данных; множество раз апробирован. В ряде моментов предусмотрена корреляция и внесение правок. Специалисты Tiptop-house.by помогут определиться с типом проекта, наиболее подходящего именно вам.

        Построить дом своими силами «с нуля» непросто. Для этого следует обладать многочисленными строительными навыками и знаниями. Этот процесс можно существенно упростить и ускорить благодаря заказу так называемого домокомплекта (индивидуального или типового проекта каркасного дома). Составление сборочного чертежа для самостоятельного строительства по своей сути является производством конструктора жилого дома, в состав которого входят крупные модульные блоки и стеновые панели, набор строительных материалов, эскизный проект и прочие элементы. Таким образом, после самостоятельной укладки фундамента мы передаем клиенту сборочный чертеж и все комплектующие для последующей сборки дома под крышу своими силами.

        Смета на строительство жилого дома может потребоваться в нескольких случаях: самостоятельный контроль строительства и расходования средств, получение кредита в банке, возведение жилого дома сторонней бригадой или организацией. При этом расчет может быть предварительным (сметным расчетом), локальным (определенные статьи расходов или объекты) либо точным (смета). В последнем случае это финансовый документ, который содержит детально просчитанную стоимость строительства жилого дома, которая утверждена заказчиком и изменению не подлежит. Еще одним отличием локальной от общей сметы является отсутствие возможности учета излишек материалов. В зависимости от административно-хозяйственных и прочих расходов определим денежную сумму, необходимую для строительства вашего жилого дома. В краткие сроки вы получите документ, составленный в соответствии со всеми требованиями.

        Специалисты Tiptop-house.by готовы оказать расширенную консультацию на любом этапе строительства жилого дома. Своевременное обращение за помощью позволяет не только предотвратить совершение множества ошибок, но и сэкономить значительные средства (на расходовании материалов и возможных доработках). Сотрудничество с опытным техническим подрядчиком позволяет проконсультироваться и получить ответ на любой вопрос. К примеру: как решить ту или иную задачу, анализ проекта, оптимальный вариант устранения ошибок. При возникновении каких-либо сомнений не стоит пренебрегать консультацией квалифицированных специалистов. Технический и авторский надзор с вызовом на объект позволяет рассчитывать на точное следование хода строительства утвержденному проекту. Чем раньше будут выявлены просчеты и неточности, тем больше шанс на их устранение без серьезных последствий в материальном и временном плане. В ряде случаев, в зависимости от оказываемых услуг, расширенная консультация может быть оказана на бесплатной основе (уточняйте условия предложения).

        Меня интересуют: дополнительные работы. Расскажите подробнее!

          ПРИМЕРНЫЙ БЮДЖЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖЕЙ ИЗ БЛОКОВ с террасой

          Конечная стоимость может отличаться от предварительного расчета не более, чем на 15%.

          вопрос 01/06

          Выберите количество этажей в Вашем доме

          Ваша скидка ждёт Вас!

          Готово

          Мы рассчитаем примерную стоимость и свяжемся с вами



            вопрос 06/06

            Важные уточнения

            Вернуться назад

            вопрос 05/06

            Выберите комплектацию и технологию

            Вернуться назад

            вопрос 04/06

            У Вас уже есть участок для строительства дома

            Вернуться назад

            вопрос 03/06

            Укажите район строительства:

            Вернуться назад

            вопрос 02/06

            Выберите примерную площадь дома

            Вернуться назад

            Полезно знать

            Интересно и полезно о строительстве и не только

            Строительство коттеджей из блоков с террасой

            от TipTop-House

            Современные семьи рассматривают загородную жизнь не только с ракурса постоянной работы, когда вы практически без отдыха занимаетесь грядками и выращиванием цветов, фруктов и овощей. Для многих людей жизнь на природе ассоциируется в первую очередь с отдыхом. Для этих целей и строится блочный дом в Беларуси. А как использовать приусадебную землю? Каждый решает для себя самостоятельно. Ведь газон – тоже оригинальное решение. Он требует определённой слежки, но этот уход будет в радость. А построив коттедж из блоков с террасой под Минском или в любом регионе Беларуси, вы сможете наблюдать за красотой, сидя в любимом кресле.

            Особенности коттеджей из блоков с террасой

            Наша компания давно строит частные дома любой планировки. За 10 лет работы мы объехали всю Беларусь, реализуя проекты различной сложности: от небольших хозпостроек до коттеджей, которые несколько веков назад пришлись бы по вкусу царям. В длинном списке завершённых проектов особенное место занимают блочные коттеджи с террасой. Почему? Это нестандартное здание, которое выделяется на фоне соседей. А главное – в нём есть зона для отдыха.

            1. Дополнительное пространство. Каждый решает сам, как использовать зону, которая получается на террасе. В одних зданиях она служит просто, как небольшой навес перед входной дверью. Другие подходят к вопросу более тщательно, используя её, как зону отдыха или даже летнюю кухню. Но об этом нужно подумать заранее, чтобы попасть в размер.
            2. Коттедж с террасой из блоков будет таким же тёплым, как и обычная постройка. Стены хорошо сохраняют тепло, не позволяя морозному воздуху выдавливать изнутри тепло даже в сильные февральские холода.
            3. Вы выбираете, какой вариант оформления террасы подойдёт больше: открытый или застеклённый. Коллектив TipTop-House рекомендует инвестировать немного денег в застекление зоны. Тогда напольное покрытие не будет портиться от осадков, как и мебель. И даже в самую ненастную погоду вы будете отдыхать на свежем воздухе, но без ощущения дискомфорта.

            Как выбрать проект коттеджа с террасой?

            Есть два варианта, по которым мы обычно работаем. Вы приходите к нам с готовым проектом, который нарисовал знакомый дизайнер или сторонняя организация, мы его проверяем – и приступаем к строительству. Другой вариант – выбор готового проекта из нашей базы или составление его нашими силами.

            В любом случае мы задаём вам много вопросов, чтобы понять ваши интересы и ценности. Построить дом – задача достаточно простая. Однако, мы хотим, чтобы этот блочный коттедж приносил вам удовольствие. А такое возможно только в том случае, когда мелочи были продуманы заранее.