Экологически
чистые
материалы

Достаточно быстрое
строительство

Доступная
цена

Работы по отделке
сразу после возведения


Всё чаще люди стремятся при первой появляющейся возможности уезжать за пределы города. Постоянный шум автомобилей, суета соседей за стенами, отсутствие свежего воздуха, 4 стены квартиры, которые постоянно давят на мозги – всё это утомляет. Доходит до того, что коренные жители Минска продают свою квартиру и начинают строительство каркасного коттеджа, чтобы уже в этом году заселиться в него.

Проекты домов

Если посмотреть на конечную цену однокомнатной квартиры в столице и частного дома в километрах 15-20 от Минска, они будут приблизительно одинаковы. Но насколько больше возможностей у молодого человека будет на собственном участке. При желании там можно выращивать свежие фрукты или овощи или просто устроить зону отдыха, где периодически жарить шашлыки.

Скидка 9% на работы по устройству фундамента

Наш менеджер с Вами свяжется в течение 5 минут

    ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ПРОЕКТЫ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    Викен

    174,4 м2

    11,4×10,2 м

    4 спальни

    цена от 30100 USD

    Линда

    125,6 м2

    12×14,6 м

    3 спальни

    цена от 22700 USD

    Хорнберг

    157 м2

    10,8×10,2 м

    3-4 спальни

    цена от 25100 USD

    Маргрит

    117 м2

    7,8×17,1 м

    3 спальни

    цена от 18600 USD

    У вас уже есть проект?

    Вы можете прикрепить его в форме и наш специалист его рассмотрит. После чего мы составим приблизительную смету и свяжемся с Вами, чтобы обсудить проект.


      * Тут могут быть какие-нибудь требования к файлу, если это нужно.

      3
      Варианта гибких цен
      Вы можете выбрать комплектацию дома исходя из Вашего бюджета

      Стандарт

      1-3 мес.

      Тёплый контур

      2-5 мес.

      Под чистовую отделку

      5-8 мес.

      Свайный фундамент с заглублением 1,2-2,2 м и ж/б ростверком.+Гидроизоляция и теплоизоляция цоколя.+Бетонирование ступеней крыльца/террасы.
      Лежень и обвязка: доска 50х150 мм. Внешние стены: доска 50х150 мм. Укосины из доски 32х100 мм. Межкомнатные перегородки несущих стен: доска 50х150 мм. Межкомнатные перегородки: доска 50х100 мм. Ветро-влагозащита стен снаружи. Монтаж OSB3 9-12 мм снаружи.+Утепление силового каркаса внешних стен 150 мм. Пароизоляция наружных стен с герметизацией стыков и примыканий. Горизонтальная контр обрешетка 50х50 мм для прокладки коммуникаций и внутреннего перекрёстного утепления 50 мм.+Наружная отделка: контр обрешетка для вент. зазора 32х50 мм. Снаружи: имитация бруса 19х135мм сорт АВ. Шумоизоляция межкомнатных перегородок: минеральная вата 100 мм. Обшивка стен внутри дома: ГКЛВ.
      Балки межэтажного перекрытия: брус 100х200 мм. Черновой пол: ЦСП.+Пол 1 этажа: монолитная армированная плита. Пароизоляция межэтажного перекрытия. Тепло-звукоизоляция минеральной ватой толщиной 100-200 мм.+Подшивка потолка ГКЛВ или фибролитом.
      Монтаж закладных гильз под ввод коммуникаций — воды, силового кабеля и других требуемых проектом закладных.+Электромонтаж кабелем ВВГнг до потребителей. Установка скрытых элементов водоснабжения (водорозетки, скрытые коллекторы и т.п.). Разводка труб канализации.+Монтаж электрического щитка. Монтаж вент. каналов. Монтаж системы отопления.
      Мауэрлат: срощенный брус 150х150 мм. Стропила, ригели, затяжки: доска 50х150 мм. Диффузионная мембрана. Контробрешетка из бруска 32х50 мм. Обрешетка доской 25х100 мм. Кровельное покрытие: металлочерепица и доборные элементы.+Пароизоляция кровли с герметизацией стыков и примыканий. Перекрёстное утепление кровли 150+50 мм, скатная кровля.+Монтаж водосточной системы. Подшивка свесов крыши софитом.
      2-камерный стеклопакет KBE, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Строительная металлическая дверь.2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов, пвх подоконников. Металлическая утепленная входная дверь.
      от 650 BYN/кв.м.от 900 BYN/кв.м.от 1050 BYN/кв.м.

      Вопросы ответы от Tip-top House

      - Как обстоят дела с доставкой строительных материалов?

      Все организационные вопросы, в том числе и логистику мы всегда берем на себя. Как правило, затраты на логистику уже включены в расчет стоимости строительства. Важно понимать, что для более точного представления перечня и объема затрат на доставки всегда нужно уточнять область, район и населенный пункт, где находится участок для строительства дома.

      Нет, это не обман, в таких домах действительно тепло, они работают как термос. Каркасный дом обладает очень малой теплопроводностью благодаря тому, что в толще всех ограждающих конструкций теплоизоляционный материал. Чтобы получить схожие данные теплопотерь в разных технологиях возведения стен, толщина стены без дополнительного утепления должны быть: в кирпичном доме не менее 1,5 м в доме из керамзитобетона не менее 0,8 м в бревенчатом доме более чем 0,6 м в доме с газосиликатными стенами не менее 0,5 м в доме из клееного бруса около 0,4 м в каркаснике - 0,2 м

      - Как быстро можно построить дом?

      Сроки строительство дома напрямую зависят от площади дома, сложности его конфигурации и технического задания. В среднем строительство каркасного дома подготовленного под чистовую отделку занимает порядка 2 месяцев.

      Из главных преимуществ каркасного дома перед брусовым стоит отметить следующие: - теплопроводность каркасной стены меньше брусовой более чем в 5 раз, т.е. теплотехнические показатели лучше - более привлекательная стоимость м2 стены в сравнении с клееным брусом даже при условии стены из бруса толщиной 20-22см, чего не достаточно для тёплого и энергоэффективного дома - отсутствие рисков появления увеличивающих теплотехнические показатели и портящих внешний вид дома продольных трещин в древесине, как это бывает с профилированным брусом. - не нужно переживать и следить за правильностью осадки стены дома, вызывать для этого специалистов

      АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ
      Tip Top House

      Рассчитай стоимость своего дома и получи подарки

      Получи 1 из 4 подарков от Tip Top House

      * Оставь свой номер прямо сейчас и получи подарок!

      Заполните поля ниже:

        Дополнительные работы

        Проведение комплексного анализа геологических особенностей участка позволяет рассчитывать на возведение крепкого и надежного дома. Длительная эксплуатация строения напрямую зависит от структуры и состава грунта, рельефа местности, расположения и глубины залегания грунтовых вод и общих экологических особенностей территории. Как видно, итоговое качество жилого дома во многом зависит от предварительного изучения и детального анализа участка. При этом нельзя забывать и о выборе стройматериалов, а также подбор исполнителей. Процессы, происходящие внутри грунта, могут оказывать негативное воздействие на возведенное здание. Инженерно-геологические изыскания позволят получить достоверные и полные сведения о составе и типе почвы перед непосредственной застройкой. Это поможет исключить инженерные ошибки в процессе проектирования. Данные позволят определиться с наиболее подходящим фундаментом и рационально использовать участок, выделенный для строительства жилого дома.

        Поверхность земли даже относительно ровного участка является сложным местом для строительства жилого дома. Его «привязка» к местности и расположение на участке – обязательный начальный этап проектирования будущего строения. Изучение всех особенностей территории (рельефа) позволяет определить конкретное место возведения фундамента и остального здания. Пренебрежение данным этапом может повлечь удорожание строительной сметы, а также наличие критических ошибок, которые нельзя будет исправить по окончании работ. В ином случае стоимость таких работ окажется несоизмеримой с ценой геодезических изысканий. Работа по геодезическим изысканиям для вертикальной привязки дома к местности проводится для расчета оптимального и экономически целесообразного проекта конструкции жилого дома. Так, получив максимально достоверную информацию об аспектах конкретной местности, наши специалисты формируют технические условия для строительства. В частности, речь идет про нулевую отметку и отметку заложения фундамента. Данная информация в том числе важна и для прокладки коммуникаций.

        Дизайн-проект интерьера включает в себя ряд моментов. Наиболее важными из них является внешний вид, удобство и эргономика помещений, расположение мебели, бытовых приборов, розеток. Оформление внутреннего пространства жилого дома важно выполнять на этапе проектирования здания. В таком случае можно определиться с точным расходом материалов, эффективными системами вентиляции и отопления. Если все это делать после возведения дома (на этапе отделки), не избежать многочисленных переделок, которые потребуют немалых дополнительных финансовых расходов. К примеру, речь идет про расширение проемов, перенос либо демонтаж перегородок, редизайн конструктивных особенностей определенных частей здания. Наши авторские решения и большой опыт помогут создать дизайн-проект, основанный на индивидуальных пожеланиях и потребностях заказчика. Поможем сделать ваш дом оригинальным, комфортным и детально продуманным.

        Современный подход к оформлению придомового участка основан на гармоничном сочетании живых насаждений. Кроме того, важен тщательный подбор оптимальных декоративных и архитектурных элементов. С учетом индивидуальных пожеланий заказчика разработаем оригинальный проект ландшафтного дизайна, который органично соотносится с жилым домом. Технологическая сложность большинства работ предполагает участие компетентных и опытных специалистов. Оказываем полный спектр услуг по оформлению территории: от проектирования до высаживания растений, укладку и посев газона. Выполняем земляные работы, монтаж инженерных систем и коммуникаций. Реализация проекта ландшафтного дизайна «под ключ» в том числе предполагает так называемое ландшафтное строительство, сооружение водоемов, устройство цветников, высадку крупномеров и иных растений. Полное благоустройство территории и точная привязка к утвержденной смете.

        Ключевая разница между типовым и индивидуальным проектом состоит в его многоразовом применении. Создаваемый под индивидуального заказчика вариант с учетом всех предпочтений является разовым (уникальным). По понятным причинам является более дорогим. Далеко не все участки одинаковы. Особенности рельефа и прочие моменты могут вносить определенные коррективы. Клиент может иметь собственное представление «дома мечты» (вплоть до габаритов и внешнего вида здания). В таком случае выбор очевиден – индивидуальный проект. При этом важно понимать ряд нюансов более сложного варианта. Разработка такого проекта занимает больше времени. У типового проекта немало преимуществ. Он разработан на основании белорусского климата; смета соотносится с финансовыми возможностями семьи со средним доходом; итоговая стоимость прогнозируема; площадь и планировка дома рассчитана, исходя из усредненных данных; множество раз апробирован. В ряде моментов предусмотрена корреляция и внесение правок. Специалисты Tiptop-house.by помогут определиться с типом проекта, наиболее подходящего именно вам.

        Построить дом своими силами «с нуля» непросто. Для этого следует обладать многочисленными строительными навыками и знаниями. Этот процесс можно существенно упростить и ускорить благодаря заказу так называемого домокомплекта (индивидуального или типового проекта каркасного дома). Составление сборочного чертежа для самостоятельного строительства по своей сути является производством конструктора жилого дома, в состав которого входят крупные модульные блоки и стеновые панели, набор строительных материалов, эскизный проект и прочие элементы. Таким образом, после самостоятельной укладки фундамента мы передаем клиенту сборочный чертеж и все комплектующие для последующей сборки дома под крышу своими силами.

        Смета на строительство жилого дома может потребоваться в нескольких случаях: самостоятельный контроль строительства и расходования средств, получение кредита в банке, возведение жилого дома сторонней бригадой или организацией. При этом расчет может быть предварительным (сметным расчетом), локальным (определенные статьи расходов или объекты) либо точным (смета). В последнем случае это финансовый документ, который содержит детально просчитанную стоимость строительства жилого дома, которая утверждена заказчиком и изменению не подлежит. Еще одним отличием локальной от общей сметы является отсутствие возможности учета излишек материалов. В зависимости от административно-хозяйственных и прочих расходов определим денежную сумму, необходимую для строительства вашего жилого дома. В краткие сроки вы получите документ, составленный в соответствии со всеми требованиями.

        Специалисты Tiptop-house.by готовы оказать расширенную консультацию на любом этапе строительства жилого дома. Своевременное обращение за помощью позволяет не только предотвратить совершение множества ошибок, но и сэкономить значительные средства (на расходовании материалов и возможных доработках). Сотрудничество с опытным техническим подрядчиком позволяет проконсультироваться и получить ответ на любой вопрос. К примеру: как решить ту или иную задачу, анализ проекта, оптимальный вариант устранения ошибок. При возникновении каких-либо сомнений не стоит пренебрегать консультацией квалифицированных специалистов. Технический и авторский надзор с вызовом на объект позволяет рассчитывать на точное следование хода строительства утвержденному проекту. Чем раньше будут выявлены просчеты и неточности, тем больше шанс на их устранение без серьезных последствий в материальном и временном плане. В ряде случаев, в зависимости от оказываемых услуг, расширенная консультация может быть оказана на бесплатной основе (уточняйте условия предложения).

        Меня интересуют: дополнительные работы. Расскажите подробнее!

          ПРИМЕРНЫЙ БЮДЖЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО КОТТЕДЖА С ГАРАЖОМ

          Конечная стоимость может отличаться от предварительного расчета не более, чем на 15%.

          вопрос 01/06

          Выберите количество этажей в Вашем доме

          Ваша скидка ждёт Вас!

          Готово

          Мы рассчитаем примерную стоимость и свяжемся с вами



            вопрос 06/06

            Важные уточнения

            Вернуться назад

            вопрос 05/06

            Выберите комплектацию

            Вернуться назад

            вопрос 04/06

            У Вас уже есть участок для строительства дома

            Вернуться назад

            вопрос 03/06

            Укажите район строительства:

            Вернуться назад

            вопрос 02/06

            Выберите примерную площадь дома

            Вернуться назад

            Полезно знать

            Интересно и полезно о строительстве и не только

            Коттедж с гаражом – решение для молодой семьи

            от TipTop-House

            Жизнь за городом часто предусматривает наличие автомобиля. В противном случае, у людей будут определённые сложности с тем, как добраться до работы. Хорошо, если вы фрилансер – и работаете удалённо. Для организации рабочего места вам, по сути, нужен только компьютер и скоростной интернет. Но такой профессией похвастаются далеко не все. Остальным нужно каждый день ездить на работу и как-то возвращаться домой.

            Перед постройкой коттеджа мы рекомендуем прогуляться по загородными посёлкам. Не по деревням, где большинство домов стоит ещё с советских времён. Современный дачный или коттеджный посёлок – то, что нужно. Обратите внимание, насколько удобно там всё устроено. На проезжей части практически не будет автомобилей. Возможно, только гостевые.

            Дело в том, что люди сегодня прекрасно понимают, что постройка гаража при загородной жизни – это обязательный момент по нескольким причинам:

            • Вы не бросаете автомобиль на улице, создавая препятствия для движения для остальных людей и соседей.
            • Автомобиль хранится при постоянной температуре. Когда вы не выезжаете, дождь, снег и повышенная влажность не повредят элементы кузова.
            • Если продумать все элементы, в гараже делается специальная яма. Она нужна для самостоятельного ремонта транспортного средства. Конечно, далеко не у всех руки «заточены» правильны, но для мастеров это будет полезно.
            • Вы получаете дополнительное помещение для хранения инструмента и заготовок. Если машину выгнать за пределы гаража, там можно развернуть полноценную мастерскую.

            Почему именно каркасное строительство?

            В этой статье мы говорим исключительно про каркасное строительство, забыв на несколько минут про блочные или кирпичные дома. Почему? Это относительно новая технология, позволяющая сдать полностью готовый к жизни дом менее, чем за сезон. В случае с кирпичом или блоками это будет сделать сложно за счёт усадки.

            Дерево – это экологически безопасный материал, который не требует особенно тщательной обработки. Его нужно защитить от воздействия влаги и прочих поражающих древесину природных факторов – и дом прослужит вам долго. Его стены хорошо сохраняют тепло зимой, а летом в нём будет прохладно. Что ещё нужно для создания уютного семейного гнёздышка?

            Просчитайте свой дом и и получите скидку на строительство

            пройдите тест и получите
            коммуникации в подарок