Легкость материала

Прочность материала

Хорошая звукоизоляция

Энергоэффективный

Каким должен быть идеальный загородный дом, который используется, как дача? У каждого человека свои представления об этом строении, но есть и общие пожелания, которые сводятся к одному – уюту и пространству, чтобы последнего хватило на большую семью и гостей, которые не оставят вас скучать в одиночестве.

Популярны сегодня дачные дома из блоков, которые быстро возводятся. Если начать строительство и подготовку к нему ещё зимой, то к концу осени у вас уже будет полноценный коттедж, в который вы заселитесь или начнёте перевозить вещи на будущий летний сезон.

Закажите дом сейчас — и получите Подарки от нас!

Наш менеджер с Вами свяжется в течение 5 минут

ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ПРОЕКТЫ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Хорнберг

157 м²

10,8×10,2 м

3-4 спальни

цена от 25100 USD

Получить консультацию

Линда

125,6 м²

12×14,6 м

3 спальни

цена от 22700 USD

Получить консультацию

Хольми

172,4 м²

12,2×7,8 м

4 спальни

цена от 27600 USD

Получить консультацию

Просмотреть все проекты Популярные проекты 2020 Получить консультацию

У вас уже есть проект?

Вы можете прикрепить его в форме и наш специалист его рассмотрит. После чего мы составим приблизительную смету и свяжемся с Вами, чтобы обсудить проект.

* Тут могут быть какие-нибудь требования к файлу, если это нужно.

Варианта гибких цен

Вы можете выбрать комплектацию дома исходя из Вашего бюджета

	Стандарт 2-4 мес.	Теплый контур 3-6 мес.	Под чистовую 6-10 мес.
Фундамент
	Сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная ГИ.	+ Обмазочная гидроизоляция, теплоизоляция экструдированным пенополистиролом.	+ Бетонирование ступеней крылец/террас.
Стены
	Несущие стены: газосиликат 300мм/ керамзитобетон 190мм/ тёплая керамика 250мм. Монолитный армирующий пояс. Кладка вент. каналов.	+ Перегородки: газосиликат 150мм/ кирпич 120мм.	+Оштукатуривание стен внутри. Утепление и оштукатуривание стен снаружи.
Пол
	Основание: песок с послойным трамбованием.	+Монолитная армированная черновая плита пола первого этажа 150мм.	+Теплоизоляция 100мм. Стяжка пола.
Перекрытие
	Перекрытие межэтажное: сборное железобетонное, плитами. Чердачное перекрытие: балка 50х200мм.	+Утепление чердачного перекрытия: 200мм.	+Монолитная межэтажная лестница. Монтаж чердачной лестницы.
Инженерная подготовка
	Монтаж закладных гильз в проектных местах под ввод/вывод будущих коммуникаций.	+Разводка труб канализации.	+Электромонтаж кабелем ВВГнг до потребителей. Установка скрытых элементов водоснабжения (водорозетки, скрытые коллекторы и т.п.). Монтаж электрического щитка. Монтаж системы отопления.
Кровля
	Мауэрлат: срощенная балка 150х150мм. Стропильная нога, затяжки, ригели: доска 50х150 мм. Гидроизоляция: диффузионная мембрана. Контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм. Кровельное покрытие: металлочерепица.	+Пароизоляция кровли/перекрытия с герметизацией стыков и примыканий. Перекрёстное утепление кровли 150+50 мм в мансарде.	+Монтаж водосточной системы. Подшивка свесов крыши софитом.
Остекление и двери
		2-камерный стеклопакет KBE, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Строительная металлическая дверь.	2-камерный стеклопакет Rehau, фурнитура Roto, антимоскитные сетки. Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов, пвх подоконников. Металлическая утепленная входная дверь.
	от 750 BYN/кв.м.	от 1000 BYN/кв.м.	от 1250 BYN/кв.м.

Вопросы ответы от Tip-top House

- Входит ли цена стеклопакета в стоимость работ?

При расчете стоимости строительства дома учитываются работы, материалы, работы машин и механизмов. В некоторые комплектации окна не входят, но добавить их не является какой-то проблемой. Комплектацию дома каждый заказчик выбирает самостоятельно учитывая свои финансовые возможности и планы на строительство. Также не редкость, когда заказчики хотят сами выбирать какие окна им нужны.

- Как обстоят дела с доставкой строительных материалов?

Все организационные вопросы, в том числе и логистика мы всегда берем на себя. Как правило, затраты на логистику уже включены в расчет стоимости строительства. Но для более точного понимания затрат на доставки всегда нужно уточнять область, район и населенный пункт, где находится участок для строительства дома.

- Требуется ли разработка проекта инженерных сетей при возведении блочного дома?

В каждом доме перед монтажом той или иной системы разрабатывается проектная документация. Это необходимо в первую очередь для правильной и быстрой работы монтажников. Чаще всего и правильнее будет проектировать инженерные сети уже после возведения коробки дома, чтобы в проекте были учтены все последние изменения.

- Как выбрать самый долговечный фундамент?

Любой бетонный или железобетонный фундамент независимо от вида и типа, разработанный согласно инженерно-геологических исследований, выполненный с соблюдением всех норм и правил по его возведению без нарушения технологических процессов будет прочным и долговечным долговечным. Главное отдавать себе отчет, что фундамент - это основа дома, исправить впоследствии ошибки проектирования или строительства будет очень сложно и дорого или вовсе невозможно.

АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ
Tip Top House

Архитектурный типовой проект в подарок
при заказе строительства блочного дома под ключ.

Проект в подарок

* возможные варианты уточняйте по телефону

Заполните поля ниже:

Дополнительные работы

Инженерно-геологические изыскания

Проведение комплексного анализа геологических особенностей участка позволяет рассчитывать на возведение крепкого и надежного дома. Длительная эксплуатация строения напрямую зависит от структуры и состава грунта, рельефа местности, расположения и глубины залегания грунтовых вод и общих экологических особенностей территории. Как видно, итоговое качество жилого дома во многом зависит от предварительного изучения и детального анализа участка. При этом нельзя забывать и о выборе стройматериалов, а также подбор исполнителей. Процессы, происходящие внутри грунта, могут оказывать негативное воздействие на возведенное здание. Инженерно-геологические изыскания позволят получить достоверные и полные сведения о составе и типе почвы перед непосредственной застройкой. Это поможет исключить инженерные ошибки в процессе проектирования. Данные позволят определиться с наиболее подходящим фундаментом и рационально использовать участок, выделенный для строительства жилого дома.

Геодезические изыскания для вертикальной привязки дома к местности

Поверхность земли даже относительно ровного участка является сложным местом для строительства жилого дома. Его «привязка» к местности и расположение на участке – обязательный начальный этап проектирования будущего строения. Изучение всех особенностей территории (рельефа) позволяет определить конкретное место возведения фундамента и остального здания. Пренебрежение данным этапом может повлечь удорожание строительной сметы, а также наличие критических ошибок, которые нельзя будет исправить по окончании работ. В ином случае стоимость таких работ окажется несоизмеримой с ценой геодезических изысканий. Работа по геодезическим изысканиям для вертикальной привязки дома к местности проводится для расчета оптимального и экономически целесообразного проекта конструкции жилого дома. Так, получив максимально достоверную информацию об аспектах конкретной местности, наши специалисты формируют технические условия для строительства. В частности, речь идет про нулевую отметку и отметку заложения фундамента. Данная информация в том числе важна и для прокладки коммуникаций.

Дизайн-проект интерьера

Дизайн-проект интерьера включает в себя ряд моментов. Наиболее важными из них является внешний вид, удобство и эргономика помещений, расположение мебели, бытовых приборов, розеток. Оформление внутреннего пространства жилого дома важно выполнять на этапе проектирования здания. В таком случае можно определиться с точным расходом материалов, эффективными системами вентиляции и отопления. Если все это делать после возведения дома (на этапе отделки), не избежать многочисленных переделок, которые потребуют немалых дополнительных финансовых расходов. К примеру, речь идет про расширение проемов, перенос либо демонтаж перегородок, редизайн конструктивных особенностей определенных частей здания. Наши авторские решения и большой опыт помогут создать дизайн-проект, основанный на индивидуальных пожеланиях и потребностях заказчика. Поможем сделать ваш дом оригинальным, комфортным и детально продуманным.

Ландшафтный дизайн

Современный подход к оформлению придомового участка основан на гармоничном сочетании живых насаждений. Кроме того, важен тщательный подбор оптимальных декоративных и архитектурных элементов. С учетом индивидуальных пожеланий заказчика разработаем оригинальный проект ландшафтного дизайна, который органично соотносится с жилым домом. Технологическая сложность большинства работ предполагает участие компетентных и опытных специалистов. Оказываем полный спектр услуг по оформлению территории: от проектирования до высаживания растений, укладку и посев газона. Выполняем земляные работы, монтаж инженерных систем и коммуникаций. Реализация проекта ландшафтного дизайна «под ключ» в том числе предполагает так называемое ландшафтное строительство, сооружение водоемов, устройство цветников, высадку крупномеров и иных растений. Полное благоустройство территории и точная привязка к утвержденной смете.

Типовой или индивидуальный проекты

Ключевая разница между типовым и индивидуальным проектом состоит в его многоразовом применении. Создаваемый под индивидуального заказчика вариант с учетом всех предпочтений является разовым (уникальным). По понятным причинам является более дорогим. Далеко не все участки одинаковы. Особенности рельефа и прочие моменты могут вносить определенные коррективы. Клиент может иметь собственное представление «дома мечты» (вплоть до габаритов и внешнего вида здания). В таком случае выбор очевиден – индивидуальный проект. При этом важно понимать ряд нюансов более сложного варианта. Разработка такого проекта занимает больше времени. У типового проекта немало преимуществ. Он разработан на основании белорусского климата; смета соотносится с финансовыми возможностями семьи со средним доходом; итоговая стоимость прогнозируема; площадь и планировка дома рассчитана, исходя из усредненных данных; множество раз апробирован. В ряде моментов предусмотрена корреляция и внесение правок. Специалисты Tiptop-house.by помогут определиться с типом проекта, наиболее подходящего именно вам.

Сборочный чертеж (для самостоятельного строительства)

Построить дом своими силами «с нуля» непросто. Для этого следует обладать многочисленными строительными навыками и знаниями. Этот процесс можно существенно упростить и ускорить благодаря заказу так называемого домокомплекта (индивидуального или типового проекта каркасного дома). Составление сборочного чертежа для самостоятельного строительства по своей сути является производством конструктора жилого дома, в состав которого входят крупные модульные блоки и стеновые панели, набор строительных материалов, эскизный проект и прочие элементы. Таким образом, после самостоятельной укладки фундамента мы передаем клиенту сборочный чертеж и все комплектующие для последующей сборки дома под крышу своими силами.

Смета

Смета на строительство жилого дома может потребоваться в нескольких случаях: самостоятельный контроль строительства и расходования средств, получение кредита в банке, возведение жилого дома сторонней бригадой или организацией. При этом расчет может быть предварительным (сметным расчетом), локальным (определенные статьи расходов или объекты) либо точным (смета). В последнем случае это финансовый документ, который содержит детально просчитанную стоимость строительства жилого дома, которая утверждена заказчиком и изменению не подлежит. Еще одним отличием локальной от общей сметы является отсутствие возможности учета излишек материалов. В зависимости от административно-хозяйственных и прочих расходов определим денежную сумму, необходимую для строительства вашего жилого дома. В краткие сроки вы получите документ, составленный в соответствии со всеми требованиями.

Выезд специалиста на объект (расширенная консультация)

Специалисты Tiptop-house.by готовы оказать расширенную консультацию на любом этапе строительства жилого дома. Своевременное обращение за помощью позволяет не только предотвратить совершение множества ошибок, но и сэкономить значительные средства (на расходовании материалов и возможных доработках). Сотрудничество с опытным техническим подрядчиком позволяет проконсультироваться и получить ответ на любой вопрос. К примеру: как решить ту или иную задачу, анализ проекта, оптимальный вариант устранения ошибок. При возникновении каких-либо сомнений не стоит пренебрегать консультацией квалифицированных специалистов. Технический и авторский надзор с вызовом на объект позволяет рассчитывать на точное следование хода строительства утвержденному проекту. Чем раньше будут выявлены просчеты и неточности, тем больше шанс на их устранение без серьезных последствий в материальном и временном плане. В ряде случаев, в зависимости от оказываемых услуг, расширенная консультация может быть оказана на бесплатной основе (уточняйте условия предложения).

Меня интересуют: дополнительные работы. Расскажите подробнее!

Полезно знать

Особенности блочных дачных домов

Почему используются именно блоки, ведь традиционным стройматериалом для деревенских домов раньше считалось дерево? И действительно, во времена наших бабушек так и было. Но сегодня технологии сделали громадный прыжок в своём развитии.

Блочная стройка занимает гораздо меньше времени – это её первое преимущество, с которым могут соревноваться только здания, возводимые по каркасной технологии. Если раньше основной упор делался на экологической безопасности деревянных домов, то современные блоки – ничуть не хуже. Из этого материала строят даже бани, а значит – даже при высокой температуре и повышенной влажности материал не выделяет вредные или токсичные вещества в воздух.

Изоляционные характеристики. Для большого загородного коттеджа важно, как стены сохраняют тепло зимой. Если весь тёплый воздух будет выветриваться, представьте, какие инвестиции потребуются в отопление двухэтажного дачного дома из блока. Однако, таких проблем нет. Сами блоки способствуют удержанию тепла внутри конструкции. Если стены дополнительно укрыть утеплителем, получится достаточно тёплый коттедж, который лишь периодически нужно будет подтапливать.
Цена. Для всех жителей Беларуси, включая и Минск – это решающий критерий. Зачем платить за кирпичное здание в 2 раза больше, если за те же деньги можно возвести блочный двухэтажный дачный дом? Если сравнивать характеристики материалов, они будут схожи. По каким-то пунктам блоки будут даже обходить кирпичные здания.
Сроки стройки дачного дома. Когда затевается любое строительство, хочется, чтобы оно закончилось, как можно скорее. Здесь не нужно быть опытным бригадиром, чтобы понять, какое здание построится быстрее. Сравните размер кирпича и газосиликатного блока, а также вес материалов. Какой будет проще укладывать бригаде?

Почему двухэтажный дом?

Для любой семьи, даже без детей, жилплощадь лишней никогда не будет. Если дача располагается недалеко от Минска, вы можете там жить, поэтому несколько комнат придутся кстати, когда к вам приедут друзья или родственники.

Помещения на первом этаже можно отдать под гостиную и комнаты отдыха для родственников, когда те будут приезжать с визитом. А наверху сделать несколько уютных спальных комнат, которые займёте вы со своими детьми.

Сотрудники TipTop-House будут следить и контролировать возведение вашего загородного дома на всех стадиях. Мы уверены в своих бригадах, поэтому даём официальную гарантию!

Раскрыть

Дачные дома из блока двухэтажные