+375 (29) 
126 м2.
3 спальни
2 санузла
13 х 10 м
1 этаж
навес на 1 машину
Эконом1-3 мес. |
Стандарт2-4 мес. |
Комфорт3-6 мес. |
Премиум6-10 мес. |
|
|---|---|---|---|---|
| Фундамент | ||||
| Свайный буронабивной фундамент с заглублением 1,2-1,6 м и ж/б ростверком. | Свайный буронабивной фундамент с заглублением 1,2-1,6 м и ж/б ростверком. | Свайный буронабивной фундамент с заглублением 1,2-1,6 м и ж/б ростверком. | Свайный буронабивной фундамент с заглублением 1,2-1,6 м и ж/б ростверком. | |
| Стены | ||||
| Лежень и обвязка: доска 50х150 мм. Внешние стены: доска 50х150 мм. Укосины из доски 32х100 мм. Межкомнатные перегородки несущих стен: доска 50х150 мм. Межкомнатные перегородки: доска 50х100 мм. | Ветро-влагозащита фасада. На ветро-влагозащиту монтаж OSB3 9-12 мм. | Утепление силового каркаса внешних стен 150 мм. Пароизоляция по наружным стенам с герметизацией стыков и примыканий. Горизонтальная контробрешетка 50х50 мм для прокладки коммуникаций или внутреннего перекрёстного утепления 50 мм. | Наружная отделка: контробрешетка для вентзазора 32х50 мм. Снаружи: имитация бруса 19х135мм сорт АВ. Шумоизоляция межкомнатных перегородок: минеральная вата 100 мм. Обшивка стен внутри дома: ГКЛВ. | |
| Пол и перекрытие | ||||
| Балки пола и перекрытия: брус 50х200 мм c шагом 400 мм. Черновой пол: OSB3 9 мм. | Покрытие пола 1-го этажа OSB3 9-12 мм. Пароизоляция. Теплоизоляция минеральной ватой толщиной 200 мм. Ветро-гидрозащитная мембрана. | Покрытие пола 1-го этажа OSB3 15-22 мм. Пароизоляция. Тепло-звукоизоляция минеральной ватой толщиной 100-200 мм.. Подшивка потолка гипсокартоном. | Покрытие пола 1-го этажа OSB3 15-22 мм. Пароизоляция. Тепло-звукоизоляция минеральной ватой толщиной 100-200 мм.. Подшивка потолка гипсокартоном. | |
| Инженерная подготовка | ||||
| Разводка труб канализации 1 этажа. Разводка труб водоснабжения 1 этажа. Монтаж закладных гильз под ввод внешних коммуникаций — воды, силового кабеля и других требуемых проектом закладных. | Черновой электромонтаж. Установка скрытых элементов водоснабжения (водорозетки, скрытые коллекторы и т.п.). Разводка труб канализации и водоснабжения второго этажа. | Разводка электрики кабелем ВВГнг и монтаж электрического щитка. Монтаж вентиляции (тип вентиляции зависит от пожеланий и возможностей заказчика). Монтаж системы отопления. | ||
| Кровля | ||||
| Стропила и ригели: доска 50х150 мм. | Диффузионная мембрана. Контробрешетка из бруска 32х50 мм. Обрешетка доской 25х100 мм. Кровельное покрытие: металлочерепица и доборные элементы. | Пароизоляция кровли с герметизацией стыков и примыканий. Перекрёстное утепление кровли 150+50 мм, скатная кровля. | Пароизоляция кровли с герметизацией стыков и примыканий. Перекрёстное утепление кровли 150+50 мм, скатная кровля. | |
| Остекление и двери | ||||
| Двухкамерные тёплые ПВХ окна, отливы. Металлическая утепленная входная дверь. | Двухкамерные тёплые ПВХ окна, отливы. Металлическая утепленная входная дверь. | |||
| от 200 BYN/кв.м. | от 350 BYN/кв.м. | от 650 BYN/кв.м. | от 850 BYN/кв.м. |
Эконом1-3 мес. |
Стандарт2-4 мес. |
Комфорт3-6 мес. |
Премиум6-10 мес. |
|
|---|---|---|---|---|
| Фундамент | ||||
| сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная ГИ. | сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная гидроизоляция, теплоизоляция экструдированным пенополистиролом. | сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная гидроизоляция, теплоизоляция экструдированным пенополистиролом. | ||
| Стены | ||||
| ГСБ 300мм/керамзитобетон 190мм/тёплая керамика 250мм, монолитный армирующий пояс. | ГСБ 300мм/керамзитобетон 190мм/тёплая керамика 250мм, монолитный армирующий пояс. | ГСБ 300мм/керамзитобетон 190мм/тёплая керамика 250мм, монолитный армирующий пояс. | ГСБ 300-400мм/керамзитобетон 190-400мм/тёплая керамика 250-380мм, монолитный армирующий пояс, устройство перегородки из блоков 100мм. | |
| Пол | ||||
| Обратная засыпка ПГСом с послойным тромбованием, монолитная армированная черновая стяжка пола первого этажа 100мм. | Обратная засыпка ПГСом с послойным тромбованием, монолитная армированная черновая стяжка пола первого этажа 100мм. | |||
| Перекрытие | ||||
| Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК). | Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК). | Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК). | Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК). | |
| Инженерная подготовка | ||||
| закладка гильз в проектных местах под ввод будущих сетей | Монтаж ввода труб канализации и наружного трубопровода, монтаж закладных гильз под ввод остальных внешних коммуникаций — воды, силового кабеля и других предусмотренных проектом закладных. | Монтаж ввода труб канализации и наружного трубопровода, монтаж закладных гильз под ввод остальных внешних коммуникаций — воды, силового кабеля и других предусмотренных проектом закладных. | ||
| Кровля | ||||
| Основной НЕТ. Доп:стропильная система, покрытие типа Шинглас. | Стропила - доска 50х150 мм, гидроизоляция диффузионной мембраной, контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм, настил OSB3, кровельное покрытие типа Шинглас. | Стропильная нога 50х150 мм, гидроизоляция диффузионной мембраной, контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм, настил OSB3, кровельное покрытие типа Шинглас, монтаж доборных элементов. | Стропильная нога 50х200 мм, гидроизоляция диффузионной мембраной, контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм, настил OSB3, кровельное покрытие типа Шинглас, монтаж доборных элементов, водосточной системы, подшивка свесов кровли пвх сайдингом. | |
| Остекление и двери | ||||
| Двухкамерные тёплые ПВХ окна, металлическая утепленная входная дверь | Двухкамерные тёплые ПВХ окна, металлическая утепленная входная дверь | |||
| от 200 BYN/кв.м. | от 450 BYN/кв.м. | от 700 BYN/кв.м. | от 950 BYN/кв.м. |
Проведение комплексного анализа геологических особенностей участка позволяет рассчитывать на возведение крепкого и надежного дома. Длительная эксплуатация строения напрямую зависит от структуры и состава грунта, рельефа местности, расположения и глубины залегания грунтовых вод и общих экологических особенностей территории. Как видно, итоговое качество жилого дома во многом зависит от предварительного изучения и детального анализа участка. При этом нельзя забывать и о выборе стройматериалов, а также подбор исполнителей. Процессы, происходящие внутри грунта, могут оказывать негативное воздействие на возведенное здание. Инженерно-геологические изыскания позволят получить достоверные и полные сведения о составе и типе почвы перед непосредственной застройкой. Это поможет исключить инженерные ошибки в процессе проектирования. Данные позволят определиться с наиболее подходящим фундаментом и рационально использовать участок, выделенный для строительства жилого дома.
Поверхность земли даже относительно ровного участка является сложным местом для строительства жилого дома. Его «привязка» к местности и расположение на участке – обязательный начальный этап проектирования будущего строения. Изучение всех особенностей территории (рельефа) позволяет определить конкретное место возведения фундамента и остального здания. Пренебрежение данным этапом может повлечь удорожание строительной сметы, а также наличие критических ошибок, которые нельзя будет исправить по окончании работ. В ином случае стоимость таких работ окажется несоизмеримой с ценой геодезических изысканий. Работа по геодезическим изысканиям для вертикальной привязки дома к местности проводится для расчета оптимального и экономически целесообразного проекта конструкции жилого дома. Так, получив максимально достоверную информацию об аспектах конкретной местности, наши специалисты формируют технические условия для строительства. В частности, речь идет про нулевую отметку и отметку заложения фундамента. Данная информация в том числе важна и для прокладки коммуникаций.
Дизайн-проект интерьера включает в себя ряд моментов. Наиболее важными из них является внешний вид, удобство и эргономика помещений, расположение мебели, бытовых приборов, розеток. Оформление внутреннего пространства жилого дома важно выполнять на этапе проектирования здания. В таком случае можно определиться с точным расходом материалов, эффективными системами вентиляции и отопления. Если все это делать после возведения дома (на этапе отделки), не избежать многочисленных переделок, которые потребуют немалых дополнительных финансовых расходов. К примеру, речь идет про расширение проемов, перенос либо демонтаж перегородок, редизайн конструктивных особенностей определенных частей здания. Наши авторские решения и большой опыт помогут создать дизайн-проект, основанный на индивидуальных пожеланиях и потребностях заказчика. Поможем сделать ваш дом оригинальным, комфортным и детально продуманным.
Современный подход к оформлению придомового участка основан на гармоничном сочетании живых насаждений. Кроме того, важен тщательный подбор оптимальных декоративных и архитектурных элементов. С учетом индивидуальных пожеланий заказчика разработаем оригинальный проект ландшафтного дизайна, который органично соотносится с жилым домом. Технологическая сложность большинства работ предполагает участие компетентных и опытных специалистов. Оказываем полный спектр услуг по оформлению территории: от проектирования до высаживания растений, укладку и посев газона. Выполняем земляные работы, монтаж инженерных систем и коммуникаций. Реализация проекта ландшафтного дизайна «под ключ» в том числе предполагает так называемое ландшафтное строительство, сооружение водоемов, устройство цветников, высадку крупномеров и иных растений. Полное благоустройство территории и точная привязка к утвержденной смете.
Ключевая разница между типовым и индивидуальным проектом состоит в его многоразовом применении. Создаваемый под индивидуального заказчика вариант с учетом всех предпочтений является разовым (уникальным). По понятным причинам является более дорогим. Далеко не все участки одинаковы. Особенности рельефа и прочие моменты могут вносить определенные коррективы. Клиент может иметь собственное представление «дома мечты» (вплоть до габаритов и внешнего вида здания). В таком случае выбор очевиден – индивидуальный проект. При этом важно понимать ряд нюансов более сложного варианта. Разработка такого проекта занимает больше времени. У типового проекта немало преимуществ. Он разработан на основании белорусского климата; смета соотносится с финансовыми возможностями семьи со средним доходом; итоговая стоимость прогнозируема; площадь и планировка дома рассчитана, исходя из усредненных данных; множество раз апробирован. В ряде моментов предусмотрена корреляция и внесение правок. Специалисты Tiptop-house.by помогут определиться с типом проекта, наиболее подходящего именно вам.
Построить дом своими силами «с нуля» непросто. Для этого следует обладать многочисленными строительными навыками и знаниями. Этот процесс можно существенно упростить и ускорить благодаря заказу так называемого домокомплекта (индивидуального или типового проекта каркасного дома). Составление сборочного чертежа для самостоятельного строительства по своей сути является производством конструктора жилого дома, в состав которого входят крупные модульные блоки и стеновые панели, набор строительных материалов, эскизный проект и прочие элементы. Таким образом, после самостоятельной укладки фундамента мы передаем клиенту сборочный чертеж и все комплектующие для последующей сборки дома под крышу своими силами.
Смета на строительство жилого дома может потребоваться в нескольких случаях: самостоятельный контроль строительства и расходования средств, получение кредита в банке, возведение жилого дома сторонней бригадой или организацией. При этом расчет может быть предварительным (сметным расчетом), локальным (определенные статьи расходов или объекты) либо точным (смета). В последнем случае это финансовый документ, который содержит детально просчитанную стоимость строительства жилого дома, которая утверждена заказчиком и изменению не подлежит. Еще одним отличием локальной от общей сметы является отсутствие возможности учета излишек материалов. В зависимости от административно-хозяйственных и прочих расходов определим денежную сумму, необходимую для строительства вашего жилого дома. В краткие сроки вы получите документ, составленный в соответствии со всеми требованиями.
Специалисты Tiptop-house.by готовы оказать расширенную консультацию на любом этапе строительства жилого дома. Своевременное обращение за помощью позволяет не только предотвратить совершение множества ошибок, но и сэкономить значительные средства (на расходовании материалов и возможных доработках). Сотрудничество с опытным техническим подрядчиком позволяет проконсультироваться и получить ответ на любой вопрос. К примеру: как решить ту или иную задачу, анализ проекта, оптимальный вариант устранения ошибок. При возникновении каких-либо сомнений не стоит пренебрегать консультацией квалифицированных специалистов. Технический и авторский надзор с вызовом на объект позволяет рассчитывать на точное следование хода строительства утвержденному проекту. Чем раньше будут выявлены просчеты и неточности, тем больше шанс на их устранение без серьезных последствий в материальном и временном плане. В ряде случаев, в зависимости от оказываемых услуг, расширенная консультация может быть оказана на бесплатной основе (уточняйте условия предложения).
Конечная стоимость может отличаться от предварительного расчета не более, чем на 15%.
вопрос 01/06
Готово
вопрос 06/06
вопрос 05/06
вопрос 04/06
вопрос 03/06
вопрос 02/06
